Bygglov

Här finns information om de vanligaste ritningarna och handlingarna som du kan behöva skicka in tillsammans med din ansökan. Ibland kan du behöva komplettera din ansökan under tiden vi handlägger ditt ärende.

Bygglovshandlingar

Fackmässiga ritningar

Det är viktigt att alla ritningar som skickas in är fack­mässigt gjorda.

Det här ska finnas med på ritningarna:

• Information om vad som finns på ritningen.
• Fastighetsbeteckning.
• Skala.
  
• Ett ritningsnummer som du själv bestämmer, till exempel "Ritning 1".
• Datum så att olika versioner kan skiljas från varandra.

Vad kan jag göra själv?

När det gäller enklare ritningar kan du i vissa fall göra dem själv, men i många fall är det bättre att ta hjälp av en expert, till exempel en arkitekt. Om ritningarna inte uppfyller de krav som ställs förlängs handläggningstiden eftersom vi då kommer att be dig skicka in nya ritningar som uppfyller kraven.

Nybyggnadskarta eller tomtkarta

• Nybyggnadskarta behövs då en obebyggd fastighet ska bebyggas inom detaljplanelagt område. Exempelvis ett nytt enbostadshus.
• Tomtkarta krävs då en obebyggd fastighet ska bebyggas utanför detaljplanelagt område. Exempelvis ett nytt enbostadshus.
  
• En tomtkarta behövs vid tillbyggnad, nybyggnad av komplementbyggnader. Exempelvis ett nytt garage på en bebyggd fastighet.

Planritning

Ritning över byggnadens utformning invändigt. De olika utrymmena samt storlek och funktion för dessa ska visas på ritningen. Tillgängligheten i byggnaden bedöms utifrån ritningen.

Exempel på planritning pdf, 136 kB.

Fasadritningar

Ritningar över byggnadens fasader från alla fyra väderstreck. På ritningen ska utformning, material och marklinjer visas.

Exempel på fasadritningar pdf, 135 kB.

Sektionsritning

Ritning som visar en genomskärning genom huset.

Exempel på sektionsritning pdf, 71 kB.

Situationsplan

Situationsplan är en ritning som visar byggnader och omgivningen på en fastighet (tomt).

Exempel på situationsplan pdf, 74 kB.

Beställ ritningar/handlingar från bygglovsenheten

I vår e-tjänst kan du beställa ritning, eller annan handling, på en fastighet. Du kan få handlingen utskriven på papper eller digitalt.

Kontrollplan

Du behöver en kontrollplan för de flesta bygg-, rivnings- och markarbeten som kräver lov eller anmälan. Kontrollplanen visar vilka kontroller som ska göras i ditt projekt. Den säkerställer att det du bygger, ändrar eller river är säkert och följer samhällets krav.

Vad är en kontrollplan?

Kontrollplanen beskriver i punktform vad som ska kontrolleras, vem som ska utföra kontrollerna, hur kontrollerna ska gå till och vilket underlag som finns för kontrollen. När byggåtgärden är slutförd ska du lämna in den påskrivna kontrollplanen till bygglovsenheten.

När behövs en kontrollplan?

Du behöver oftast skicka in en kontrollplan för åtgärder som kräver bygglov, rivningslov, marklov eller anmälan. För vissa enklare åtgärder kan byggnadsnämnden besluta att det inte behövs någon kontrollplan men som byggherre är du ändå ansvarig att följa lagar och föreskrifter. Exempel på enklare åtgärder kan vara vissa typer av fasadsändringar.

Vem ska göra kontrollplanen?

Det är alltid byggherren som ansvarar för att det finns en kontrollplan och att den följs. Om ditt projekt kräver att det finns en kontrollansvarig, eller om du själv har valt att anlita en för råd och hjälp, ska denna hjälpa till att ta fram kontrollplanen.

Vad ska kontrollplanen innehålla?

Vad kontrollplanen ska innehålla beror på vad det är som ska göras, men du kan utgå från att följande punkter ska vara med:

• Vilken kontroll som ska göras - Vad är det du ska bygga? Vad behöver kontrolleras?

• Vilken metod som ska användas - Exempel på metoder är visuell besiktning (att man tittar), beräkning, mätning och provtryckning.

• Underlag för kontrollen - Vad är det man kontrollerar mot? Det kan till exempel vara en beskrivning, en ritning, en fabrikantanvisning eller Boverkets byggregler.

• Vem som ska göra kontrollen - Vid enklare ärenden är det kanske du själv som utför kontrollerna. I andra fall kan det ibland behövas en fristående sakkunnig, till exempel en sotare.

• Vilka anmälningar som ska göras till samhällsbyggnadsnämnden - Du ska anmäla när:
  - det är dags för arbetsplatsbesök
  - arbete är slutfört
  - det är aktuellt med slutsamråd

Hur ska kontrollplanen se ut?

Det finns inga bestämmelser för hur en kontrollplan ska se ut, men det är viktigt att den är tydlig och lätt att förstå. Därför kan det vara lämpligt att göra den i tabellform.

Exempel på mall för en kontrollplan pdf, 136 kB..

Tips och råd

• Dubbelkolla gärna så att dina ritningar är skalenliga och att alla mått står med. Kontrollera med en linjal innan du skickar in dem.
• Ritningarna ska vara tydliga och lättlästa.
• Kom ihåg att måttsätta det du ska bygga.