Rivning av byggnad, rivningslov

Behövs rivningslov?

Rivningslov inom detaljplan

Om du vill riva en byggnad eller delar av en byggnad inom ett område med detaljplan behöver du ansöka om rivningslov. Du behöver även rivningslov för en anläggning om den har rivningsförbud i detaljplanen eller är särskilt värdefull.

Rivningslov utanför detaljplan

Rivningslov krävs utanför detaljplanerat område om:

• Byggnaderna eller anläggningarna är särskilt värdefulla eller ligger inom ett särskilt värdefullt område.

• Anläggningarna omfattas av utökad rivningslovsplikt eller rivningsförbud enligt områdesbestämmelser.

Rivningslov krävs inte

Rivningslov krävs inte för rivning av:

• Byggnader eller byggnadsdelar som får uppföras utan bygglov och som inte är särskilt värdefulla eller ligger i ett särskilt värdefullt område.

• Åtgärder som är nödvändiga för att följa ett föreläggande.

• Byggnader eller byggnadsdelar med tidsbegränsat bygglov eller säsongslov.

Lämpliga förberedelser

Ta reda på vad som gäller för ditt område

Beroende på var du bor har du olika förutsättningar. Via Eskilstunakartan kan du ta reda på om det finns en gällande detaljplan för ditt område.

Eskilstunakartan

Kulturmiljöinventering

Om din fastighet har kulturvärden eller ligger i ett område med höga kulturvärden finns speciella bestämmelser för vad du får bygga och vilka förändringar du får göra. I Eskilstunakartan kan du söka på din adress och se om det finns några kulturvärden för din fastighet eller ditt område.

Alla fastigheter och områden med kulturvärden finns ännu inte med i webbkartan. Det innebär att även om du inte hittar någon information om kulturvärden på din adress kan din fastighet ha ett högt kulturvärde eller ingå i ett sådant område.

Områden med höga kulturvärden

Vad behöver jag skicka in?

• Ansökan
  
• Situationsplan -markerad byggnaden som ska rivas
  
• Förslag till kontrollplan. Vid enklare byggprojekt och mindre tillbyggnader, lämna gärna in kontrollplanen tillsammans med din lovsansökan. Då kan du få startbesked i samband med lovsbeslutet, och komma i gång snabbare med ditt bygge.

Eventuellt kan fler handlingar krävas.

Kontrollplanen ska innehålla uppgifter om:

• Vilket avfall som ska sorteras.
• Hur du ska ta hand om avfallet.
• Hur du säkrar att avfallet som kan återvinnas återvinns.
• Hur du hanterar farliga ämnen på ett säkert sätt och hur de ska transporteras bort.

Hur lång tid tar det?

Från att vi har fått in alla handlingar och eventuella kompletteringar, korrekt ifyllda, ska du få ett beslut inom tio veckor. Om ärendet är komplicerat kan handläggningstiden förlängas med ytterligare max tio veckor, alltså tjugo veckor totalt.

När får jag börja bygga?

Startbesked för lov

En åtgärd som kräver anmälan, bygglov, rivningslov eller marklov får inte påbörjas förrän Samhällsbyggnadsförvaltningen har gett ett startbesked.

Hur länge gäller mitt lov och startbesked?

När du fått lov måste rivningen påbörjas inom två år från lovsbeslutet vunnit laga kraft och avslutas inom fem år från laga kraft. Om tiderna har passerats måste du ansöka om ett nytt lov.