Marklov

Schaktning och fyllning som görs i samband med byggnadsarbeten kräver inte ett separat marklov eftersom markarbetena prövas i själva bygglovsärendet. Den färdiga markhöjden behöver därför framgå av handlingarna i bygglovsansökan.

Marklov krävs inte heller om åtgärden är nödvändig för att följa ett föreläggande. Detta gäller både inom och utanför detaljplanerat område.

Behövs lov?

Inom detaljplanerat område

Marklov krävs inom detaljplanerat område när markens höjdläge ändras med mer än 0,5 meter genom schaktning eller fyllning.

I vissa fall kan marklov krävas även när höjdläget ändras mindre än 0,5 meter. Detta gäller när det i detaljplanen finns bestämmelser om:

• Trädfällning

• Skogsplantering, eller

• Markåtgärder som kan försämra markens genomsläpplighet.

Utanför detaljplanerat område

Utanför detaljplanerat område krävs det normalt inte marklov. Marklov krävs dock om åtgärden rör vegetation, markytans utformning och höjdläge inom ett område som är avsett för bebyggelse eller i närheten av

• En befintlig eller planerad anläggning för totalförsvaret,

• Statlig flygplats,

• Annan flygplats för allmänt bruk,

• Kärnreaktor,

• Annan kärnenergianläggning, eller
• Annan anläggning som kräver ett skydds- eller säkerhetsområde.

Lämpliga förberedelser

Ta reda på vad som gäller för ditt område

Beroende på var du bor har du olika förutsättningar. Via Eskilstunakartan kan du ta reda på om det finns en gällande detaljplan för ditt område.

Eskilstunakartan

Kulturmiljöinventering

Om din fastighet har kulturvärden eller ligger i ett område med höga kulturvärden finns speciella bestämmelser för vad du får bygga och vilka förändringar du får göra. I Eskilstunakartan kan du söka på din adress och se om det finns några kulturvärden för din fastighet eller ditt område.

Alla fastigheter och områden med kulturvärden finns ännu inte med i webbkartan. Det innebär att även om du inte hittar någon information om kulturvärden på din adress kan din fastighet ha ett högt kulturvärde eller ingå i ett sådant område.

Områden med höga kulturvärden

Vad behöver jag skicka in?

• Ansökan
  
• Situationsplan
• Markplaneringsritning (förändringar framgår)
  
• Sektionsritning
  
• Förslag till kontrollplan. Vid enklare byggprojekt och mindre tillbyggnader, lämna gärna in kontrollplanen tillsammans med din lovsansökan. Då kan du få startbesked i samband med lovsbeslutet, och komma i gång snabbare med ditt bygge.

Eventuellt kan fler handlingar krävas.

Här hittar du exempel på ritningar och läsa om kontrollplaner

Hur lång tid tar det?

Från att vi har fått in alla handlingar och eventuella kompletteringar, korrekt ifyllda, ska du få ett beslut inom tio veckor. Om ärendet är komplicerat kan handläggningstiden förlängas med ytterligare max tio veckor, alltså tjugo veckor totalt.

När får jag börja bygga?

Startbesked för lov

En åtgärd som kräver anmälan, bygglov, rivningslov eller marklov får inte påbörjas förrän Samhällsbyggnadsförvaltningen har gett ett startbesked.

Hur länge gäller mitt lov och startbesked?

När du fått lov måste åtgärden påbörjas inom två år från lovsbeslutet vunnit laga kraft och avslutas inom fem år från laga kraft. Om tiderna har passerats måste du ansöka om ett nytt lov.