Fasadändring
För en- och tvåbostadshus, komplementbyggnader och komplementbostadshus behövs generellt inte lov för byte av fasadkulör, fasadmaterial eller taktäckningsmaterial eller där ändringen på annat sätt påverkar byggnadens utseende.
Det kan till exempel handla om att flytta ett fönster, en dörr, sätta igen eller öppna nya dörrar i fasaden. I en detaljplan eller områdesbestämmelser kan det dock finnas bestämmelser om färg eller material på fasader som måste följas där.
OBS! Undantagen för bygglovsbefrielse kan påverkas om fastigheten ligger i ett särskilt värdefullt område eller är q-märkt – då krävs alltid bygglov enligt 9 kap. 37–38 § PBL.
Behövs bygglov?
Det krävs bygglov för fasadändring om:
- Byggnaden eller området byggnaden ligger inom är utpekat som särskilt värdefull i översiktsplanen, detaljplan eller områdesbestämmelser.
- Fasadändringen avser annan byggnad än en- eller tvåbostadshus, komplementbyggnad eller komplementbostadshus och ändringen sker på en fasad eller tak som vetter mot en allmän plats samt att byggnaden omfattas av en detaljplan.
Fasadändringar som inte kräver bygglov kan vara anmälningspliktiga. Det kan vara om fasadändringen innebär väsentliga ändringar i till exempel brandskydd eller om konstruktionen av bärande delar berörs. Tänk på att du behöver ett startbesked innan åtgärden får påbörjas även vid en anmälan.
Lämpliga förberedelser
Ta reda på vad som gäller för ditt område
Beroende på var du bor har du olika förutsättningar. Via Eskilstunakartan kan du ta reda på om det finns en gällande detaljplan för ditt område.
Kulturmiljöinventering
Om din fastighet har kulturvärden eller ligger i ett område med höga kulturvärden finns speciella bestämmelser för vad du får bygga och vilka förändringar du får göra. I Eskilstunakartan kan du söka på din adress och se om det finns några kulturvärden för din fastighet eller ditt område.
Alla fastigheter och områden med kulturvärden finns ännu inte med i webbkartan. Det innebär att även om du inte hittar någon information om kulturvärden på din adress kan din fastighet ha ett högt kulturvärde eller ingå i ett sådant område.
Vad behöver jag skicka in?
- Ansökan
- Situationsplan
- Fasadritning
- Förslag till kontrollplan. Vid enklare byggprojekt och mindre tillbyggnader, lämna gärna in kontrollplanen tillsammans med din bygglovsansökan. Då kan du få startbesked i samband med bygglovsbeslutet, och komma i gång snabbare med ditt bygge.
Eventuellt kan fler handlingar krävas.
Här hittar du exempel på ritningar
Här kan du läsa om kontrollplaner
Hur lång tid tar det?
Från att vi har fått in alla handlingar och eventuella kompletteringar, korrekt ifyllda, ska du få ett beslut inom tio veckor. Om ärendet är komplicerat kan handläggningstiden förlängas med ytterligare max tio veckor, alltså tjugo veckor totalt.
När får jag börja bygga?
Startbesked för lov
En åtgärd som kräver anmälan, bygglov, rivningslov eller marklov får inte påbörjas förrän Samhällsbyggnadsförvaltningen har gett ett startbesked.
Hur länge gäller mitt lov och startbesked?
När du fått bygglov måste byggnationen påbörjas inom två år från bygglovsbeslutet vunnit laga kraft och avslutas inom fem år från laga kraft. Om tiderna har passerats måste du ansöka om ett nytt lov.
En startbesked för en anmälningspliktig åtgärd gäller i två år.
Bygglovsenheten
Kontakt vid pågående ärende:
Om du redan har ett pågående ärende så ska du istället kontakta din handläggare med de frågor du har via handläggarens e-post, ange (BYGG.20XX.XXX) så får du hjälp med dina frågor.
Rådgivningsfrågor
Vid rådgivningsfrågor – skriv fastighetsbeteckning och en kort beskrivning av vad din fråga gäller, så kontaktar vi dig inom kort.
Det är inte möjligt att få förhandsbesked via vår rådgivning, varken genom Eskilstuna Direkt eller rådgivningssamtal.
Telefon:
016-710 10 00 (via Eskilstuna Direkt)
Vid pågående ärende, kontakta din handläggare.
E-post:
Besöksadress