Altan

OBS! Undantagen för bygglovsbefriade altaner påverkas av om fastigheten ligger i ett särskilt värdefullt område eller är q-märkt – då krävs alltid bygglov enligt 9 kap. 37–38 § PBL.

Områden med höga kulturvärden

Behövs bygglov?

Det krävs bygglov att uppföra, flytta eller utöka en altan i ett område med detaljplan om anläggningen.

• Får en höjd över marken som överstiger 1,8 meter och placeras inom 3,6 meter från en byggnad.

• Får en höjd över marken som överstiger 1,2 meter och inte placeras inom 3,6 meter från en byggnad.

• Strider mot gällande detaljplan och den tillsammans med samtliga altaner på fastigheten överstiger 50,0 m2.
• Om anläggningen omfattas av bestämmelser om skydd i detaljplanen eller i områdesbestämmelser.

• Om åtgärden vidtas inom en allmän plats och påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.

• Om åtgärden vidtas inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde och påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.

Lämpliga förberedelser

Ta reda på vad som gäller för ditt område

Beroende på var du bor har du olika förutsättningar. Via Eskilstunakartan kan du ta reda på om det finns en gällande detaljplan för ditt område

Eskilstunakartan

Kulturmiljöinventering

Om din fastighet har kulturvärden eller ligger i ett område med höga kulturvärden finns speciella bestämmelser för vad du får bygga och vilka förändringar du får göra. I Eskilstunakartan kan du söka på din adress och se om det finns några kulturvärden för din fastighet eller ditt område.

Alla fastigheter och områden med kulturvärden finns ännu inte med i webbkartan. Det innebär att även om du inte hittar någon information om kulturvärden på din adress kan din fastighet ha ett högt kulturvärde eller ingå i ett sådant område.

Områden med höga kulturvärden

Nybyggnadskarta eller tomtkarta

• Nybyggnadskarta behövs då en obebyggd fastighet ska bebyggas inom detaljplanelagt område. Exempelvis ett nytt enbostadshus.

• Tomtkarta krävs då en obebyggd fastighet ska bebyggas utanför detaljplanelagt område. Exempelvis ett nytt enbostadshus.

• En tomtkarta behövs vid tillbyggnad, nybyggnad av komplementbyggnader. Exempelvis ett nytt garage på en bebyggd fastighet.

Vad behöver jag skicka in?

• Ansökan
• Situationsplan
• Planritning
• Fasadritning
• Sektionsritning
• Material- och kulörbeskrivning (kan anges på ansökan).
• Förslag till kontrollplan. Vid enklare byggprojekt och mindre tillbyggnader, lämna gärna in kontrollplanen tillsammans med din bygglovsansökan. Då kan du få startbesked i samband med bygglovsbeslutet, och komma i gång snabbare med ditt bygge.

Här hittar du exempel på ritningar

Här kan du läsa om kontrollplaner

Hur lång tid tar det?

Ansökan om bygglov

Från att vi har fått in alla handlingar och eventuella kompletteringar, korrekt ifyllda, ska du få ett beslut inom tio veckor. Om ärendet är komplicerat kan handläggningstiden förlängas med ytterligare max tio veckor, alltså 20 veckor totalt.

När får jag börja bygga?

Startbesked för lov

En åtgärd som kräver anmälan, bygglov, rivningslov eller marklov får inte påbörjas förrän Samhällsbyggnadsförvaltningen har gett ett startbesked.

Hur länge gäller mitt lov och startbesked?

När du fått bygglov måste byggnationen påbörjas inom två år från bygglovsbeslutet vunnit laga kraft och avslutas inom fem år från laga kraft. Om tiderna har passerats måste du ansöka om ett nytt lov.