Bygglov
Ta reda på vad som gäller innan du söker bygglov
När ska jag söka bygglov? Vilka handlingar ska jag bifoga min ansökan? Vad händer om jag har byggt utan bygglov?
Det är mycket att tänka på när du ska söka bygglov och andra lov. Förbered dig genom att ta reda på vad som gäller innan du gör din ansökan. På våra sidor om bygglov finns information som hjälper dig.
Du hittar också mer information om bygglov på Boverkets webbsida.
Nya byggregler 2025 – viktig information för dig som vill bygga i Eskilstuna
Nya byggregler från 1 januari 2025
Från och med den 1 januari 2025 gäller nya regler om aktsamhet vid bygg-, rivnings- och markåtgärder. Reglerna finns i plan- och bygglagen (PBL) och preciseras i Boverkets föreskrifter (BFS 2024:4). Syftet är att skydda människor, egendom och omgivning från skador och olägenheter i samband med byggarbeten.
De nya bestämmelserna innebär att alla som utför bygg-, rivnings- eller markåtgärder ska planera och genomföra arbetet med särskild hänsyn till säkerhet och påverkan på närboende.
Boverkets föreskrifter anger mer i detalj hur arbeten ska planeras, utföras och hur arbetsplatser ska vara ordnade för att uppfylla kraven på aktsamhet. Reglerna ersätter tidigare bestämmelser i Boverkets byggregler (BBR) och plan- och byggförordningen (PBF).
Det finns ingen övergångsperiod – de nya reglerna ska tillämpas direkt från och med 1 januari 2025. Kravet på dokumentation av projekteringen gäller för arbeten som påbörjas efter detta datum
Byggnadsnämndens roll:
Byggnadsnämnden har en viktig roll i att se till att kraven på aktsamhet följs vid bygg-, rivnings- och markåtgärder. Vid tekniskt samråd kan nämnden ta upp vilka aktsamhetsåtgärder som behövs och neka startbesked om kraven inte bedöms kunna uppfyllas. Under arbetets gång kan nämnden även utöva tillsyn och vid behov besluta om förelägganden eller stopp av arbetet om brister upptäcks.
Boverkets föreskrifter (BFS 2024:4) – Aktsamhet vid bygg-, rivnings- och markåtgärder
- Föreskrifterna träder i kraft den 1 januari 2025.
- Kravet på dokumentation av projekteringen i 4 § andra stycket ska endast tillämpas om bygg-, rivnings- eller markåtgärderna påbörjats efter den 31 december 2024.
Nya byggregler från 1 juli 2025
Viktig information för dig som vill bygga i Eskilstuna.
Från och med den 1 juli 2025 träder nya byggregler i kraft i hela Sverige.
De innebär större frihet att bygga, men också ökade krav på dokumentation och ansvar.
Sammanfattning:
Du får större frihet i hur du bygger, men du måste kunna visa att ditt bygge är säkert och hållbart.
De viktigaste förändringarna:
Fokus på funktion – inte detaljer
Byggnader ska uppfylla funktionella krav som säkerhet och hållbarhet, istället för att följa detaljerade regler.
- Exempel: Du kan bygga ett garage på ett annat sätt än tidigare, så länge det är säkert och hållbart.
Större ansvar för byggherren
Du som byggherre får ett ökat ansvar att bevisa att byggnaden uppfyller kraven.
- Exempel: Om du bygger ett nytt tak, måste du visa att det inte läcker och håller över tid.
Förenklade regler – men mer dokumentation krävs
Reglerna blir enklare, men du måste kunna dokumentera och motivera dina lösningar.
- Exempel: Om du använder nya byggmaterial, måste du visa att de är godkända och uppfyller alla krav.
Läs även
För mer detaljerad information om de nya reglerna och övergångsperioden besök Boverkets webbplats.
Nya byggregler från 1 december 2025
Viktig information för dig som vill bygga i Eskilstuna.
Från och med den 1 december 2025 börjar nya regler i plan- och bygglagen (PBL) att gälla. Riksdagen har beslutat om stora förändringar som påverkar hur bygglov prövas. Detta är en av de mest omfattande ändringarna på länge.
Det här innebär förändringarna:
- I många fall blir det lättare att bygga utan bygglov, till exempel för mindre åtgärder.
- Samtidigt införs skärpta krav på bygglov i områden som är viktiga för totalförsvaret eller har ett särskilt kulturhistoriskt värde (8:13 området i Översykt planet).
Det innebär att vissa får större frihet att bygga, medan andra istället behöver bygglov för sådant som tidigare inte krävde det.
Vad gäller för dig som söker bygglov?
- Om du redan har skickat in din ansökan:
Vi handlägger ditt ärende enligt nuvarande regler, även efter den 1 december 2025. - Om du skickar in din ansökan från och med 1 december 2025:
Då gäller de nya reglerna. Din ansökan bedöms enligt den nya lagstiftningen.
Vi uppdaterar informationen här på webbplatsen när de nya reglerna börjar gälla – så att du ser vad som gäller enligt den nya lagen.
Bygglovsenheten
Kontakt vid pågående ärende:
Om du redan har ett pågående ärende så ska du istället kontakta din handläggare med de frågor du har via handläggarens e-post, ange (BYGG.20XX.XXX) så får du hjälp med dina frågor.
Rådgivningsfrågor
Vid rådgivningsfrågor – skriv fastighetsbeteckning och en kort beskrivning av vad din fråga gäller, så kontaktar vi dig inom kort.
Det är inte möjligt att få förhandsbesked via vår rådgivning, varken genom Eskilstuna Direkt eller rådgivningssamtal.
Telefon:
016-710 10 00 (via Eskilstuna Direkt)
Telefontid: tisdagar kl. 13.15-15.00
Vid pågående ärende, kontakta din handläggare.
E-post:
Besöksadress