En takkupa är en tillbyggnad som utökas från byggnadens volym.
Steg 1 - Vad gäller för din fastighet?
Detaljplaner
Beroende på var du bor kan reglerna vara olika för vad du får bygga. På Eskilstunakartan kan du ta reda på om det finns en gällande detaljplan för ditt område och vad den innebär.
Strandskyddsdispens kan behövas
Om din fastighet ligger inom strandskyddat område kan du behöva ansöka om dispens från strandskyddet.
Steg 2 - Behöver du söka bygglov eller göra en anmälan?
Ändra takmaterial, takfärg eller taklutning
Om du vill byta takmaterial eller ändra takets färg behöver du vanligtvis inte söka bygglov för en- och tvåbostadshus eller komplementbyggnader. För andra typer av byggnader kan bygglov krävas om taket vetter mot en allmän plats, till exempel en gata eller park.
Om byggnaden har ett kulturhistoriskt värde kan bygglov krävas. Det kan också finnas särskilda bestämmelser i detaljplanen som reglerar till exempel val av takmaterial eller takets utformning.
På Eskilstunakartan kan du se om din fastighet ligger inom ett sådan område.
Bra att tänka på
- Takets lutning påverkar hur regn- och smältvatten rinner av. Fel lutning kan leda till fukt- och vattenskador.
- Om du ändrar takets lutning bör du säkerställa att taket klarar belastningen från regn och snö.
- Taket ska vara säkert och utformas så att risken för snöras minimeras.
- Lämpliga taksäkerhetsanordningar bör finnas för att göra arbete på taket säkert.
- Om åtgärden påverkar byggnadens bärande konstruktion kan en anmälan krävas. Du måste då få ett startbesked innan arbetet får påbörjas.
En takkupa kan förändra byggnadens utseende och räknas därför som en fasadändring. I vissa fall krävs bygglov.
För en- och tvåbostadshus samt komplementbyggnader inom detaljplan krävs oftast inte bygglov för att bygga en takkupa. För andra typer av byggnader krävs bygglov om takkupan placeras på en takyta som vetter mot allmän plats, till exempel en gata eller park.
Om byggnaden eller området är kulturhistoriskt värdefullt krävs alltid bygglov. På Eskilstunakartan kan du se om din fastighet ligger inom ett sådan område.
Även om bygglov inte behövs kan åtgärden kräva en anmälan. Det gäller till exempel om arbetet påverkar byggnadens bärande konstruktion. I sådana fall måste du få ett startbesked innan arbetet får påbörjas.
Även om det du vill bygga inte kräver lov eller anmälan är du som byggherre ansvarig för att gällande lagstiftning uppfylls. Det gäller bland annat att det du bygger är utformat och anpassat på ett lämpligt sätt och även i vissa fall att det man vill bygga överensstämmer med den detaljplan som gäller för området.
För de bygglovsbefriade åtgärderna finns även möjlighet att söka ett så kallat frivilligt bygglov. Genom ett sådant beslut från samhällsbyggnadsnämnden kan du som byggherre vara säker på att den byggnation du planerar uppfyller lagens krav.
Steg 3 - Ta fram underlag för din ansökan eller anmälan
Eventuellt kan fler handlingar krävas.
Steg 4 - skicka in din ansökan
Hur lång är handläggningstiden?
Från att vi har fått in alla handlingar och eventuella kompletteringar, korrekt ifyllda, ska du få ett beslut inom tio veckor. Om ärendet är komplicerat kan handläggningstiden förlängas med ytterligare max tio veckor, alltså 20 veckor totalt.
Vad kostar det?
Ärende | Kostnad |
|---|---|
Planenligt | 15 400 kr |
Avvikelse från detaljplan | 18 200 kr |
Utanför planlagt område | 18 200 kr |
Bygglovsenheten
Kontakt vid pågående ärende:
Om du redan har ett pågående ärende så ska du istället kontakta din handläggare med de frågor du har via handläggarens e-post, ange (BYGG.20XX.XXX) så får du hjälp med dina frågor.
Rådgivningsfrågor
Vid rådgivningsfrågor – skriv fastighetsbeteckning och en kort beskrivning av vad din fråga gäller, så kontaktar vi dig inom kort.
Det är inte möjligt att få förhandsbesked via vår rådgivning, varken genom Eskilstuna Direkt eller rådgivningssamtal.
Telefon:
016-710 10 00 (via Eskilstuna Direkt)
Vid pågående ärende, kontakta din handläggare.
E-post:
Besöksadress