Rivning av byggnad, rivningslov
Rivningslov och rivningsanmälan
För att riva en hel byggnad eller en del av en byggnad så kan du behöva ansöka om rivningslov eller rivningsanmälan.
Steg 1 - Vad gäller för din fastighet?
Detaljplaner
Beroende på var du bor kan reglerna vara olika för vad du får bygga. På Eskilstunakartan kan du ta reda på om det finns en gällande detaljplan för ditt område och vad den innebär.
Strandskyddsdispens kan behövas
Om din fastighet ligger inom strandskyddat område kan du behöva ansöka om dispens från strandskyddet.
Steg 2 - Behöver du söka rivningslov eller göra en anmälan?
- byggnader eller delar av byggnader som får uppföras utan bygglov, förutsatt att de inte är särskilt kulturhistoriskt värdefulla eller ligger i ett särskilt värdefullt område.
På Eskilstunakartan kan du se om din fastighet ligger inom ett sådan område. - rivningsåtgärder som är nödvändiga för att följa ett föreläggande från en myndighet
- byggnader eller byggnadsdelar som har ett tidsbegränsat bygglov eller ett säsongsbegränsat bygglov
- river en byggnad eller en del av en byggnad inom ett detaljplanerat område
- river en anläggning eller en del av en anläggning som omfattas av rivningsförbud eller är kulturhistoriskt värdefull. På Eskilstunakartan kan du se om din fastighet ligger inom ett sådan område.
- river ett byggnadsverk eller en del av ett byggnadsverk inom ett område där områdesbestämmelserna kräver rivningslov eller innehåller rivningsförbud
- river ett kulturhistoriskt värdefullt byggnadsverk utanför detaljplanerat område
- river en byggnad eller en del av en byggnad utanför detaljplanerat område om den ligger i ett kulturhistoriskt värdefullt bebyggelseområde
Tänk på: Även utanför detaljplanerat område kan rivningslov krävas om byggnaden eller området har kulturhistoriska värden. Kontrollera därför alltid vad som gäller för din fastighet innan du påbörjar rivningen..
- Du får riva en byggnad eller en del av en byggnad när byggnaden har en byggnadsarea som är större än 50 kvm och den inte omfattas av krav på rivningslov.
Även om det du vill bygga inte kräver lov eller anmälan är du som byggherre ansvarig för att gällande lagstiftning uppfylls. Det gäller bland annat att det du bygger är utformat och anpassat på ett lämpligt sätt och även i vissa fall att det man vill bygga överensstämmer med den detaljplan som gäller för området.
För de bygglovsbefriade åtgärderna finns även möjlighet att söka ett så kallat frivilligt bygglov. Genom ett sådant beslut från samhällsbyggnadsnämnden kan du som byggherre vara säker på att den byggnation du planerar uppfyller lagens krav.
Steg 3 - Ta fram underlag för din ansökan eller anmälan
- Ansökan
- Situationsplan- markera byggnaden som ska rivas
- Materialinventering
- Förslag till kontrollplan
Eventuellt kan fler handlingar krävas.
Steg 4 - skicka in din ansökan
Hur lång är handläggningstiden?
Från att vi har fått in alla handlingar och eventuella kompletteringar, korrekt ifyllda, ska du få ett beslut inom tio veckor. Om ärendet är komplicerat kan handläggningstiden förlängas med ytterligare max tio veckor, alltså 20 veckor totalt.
Vad kostar det?
Ärende | Kostnad |
|---|---|
Fastavgift | 9 800 kr |
Startbesked för lov
En åtgärd som kräver anmälan, bygglov, rivningslov eller marklov får inte påbörjas förrän Samhällsbyggnadsförvaltningen har gett ett startbesked.
Hur länge gäller mitt lov och startbesked?
När du fått bygglov måste byggnationen påbörjas inom två år från bygglovsbeslutet vunnit laga kraft och avslutas inom fem år från laga kraft. Om tiderna har passerats måste du ansöka om ett nytt lov.
Bygglovsenheten
Kontakt vid pågående ärende:
Om du redan har ett pågående ärende så ska du istället kontakta din handläggare med de frågor du har via handläggarens e-post, ange (BYGG.20XX.XXX) så får du hjälp med dina frågor.
Rådgivningsfrågor
Vid rådgivningsfrågor – skriv fastighetsbeteckning och en kort beskrivning av vad din fråga gäller, så kontaktar vi dig inom kort.
Det är inte möjligt att få förhandsbesked via vår rådgivning, varken genom Eskilstuna Direkt eller rådgivningssamtal.
Telefon:
016-710 10 00 (via Eskilstuna Direkt)
Vid pågående ärende, kontakta din handläggare.
E-post:
Besöksadress