Plank och murar är stående konstruktioner som har en avskärmande effekt och används oftast som skydd mot insyn eller buller.
Ett plank är en relativt hög konstruktion med högre täthet och används som skydd mot insyn, vind eller buller. En mur är vanligtvis ett byggnadsverk med syfte att till exempel stödja, markera gränser eller fungera som skydd mot insyn, vind eller buller, och kan ha olika höjd beroende på syftet.
Steg 1 - Vad gäller för din fastighet?
Detaljplaner
Beroende på var du bor kan reglerna vara olika för vad du får bygga. På Eskilstunakartan kan du ta reda på om det finns en gällande detaljplan för ditt område och vad den innebär.
Strandskyddsdispens kan behövas
Om din fastighet ligger inom strandskyddat område kan du behöva ansöka om dispens från strandskyddet.
Steg 2 - Behöver du söka bygglov eller göra en anmälan?
Du får bygga en mur eller ett plank utan bygglov om:
- höjden är högst 1,8 meter och muren eller planket placeras inom 3,6 meter från en byggnad
- höjden är högst 1,2 meter och muren eller planket placeras längre än 3,6 meter från en byggnad
- placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen, eller närmare med skriftligt medgivande från berörd granne
- placeras minst 30 meter från järnvägsspårets mitt, eller närmare med skriftligt medgivande
- inte ligger inom ett särskilt värdefullt kulturmiljöområde. På Eskilstunakartan kan du se om din fastighet ligger inom ett sådan område.
Om åtgärden inte uppfyller villkoren ovan behöver du söka bygglov.
Du får bygga en mur eller ett plank utan bygglov om:
- det inte ligger inom ett särskilt värdefullt kulturmiljöområde
- det inte påverkar områdets eller byggnadens karaktär på ett betydande sätt
- placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen, eller närmare med skriftligt medgivande från berörd granne
- placeras minst 30 meter från järnvägsspårets mitt, eller närmare med skriftligt medgivande
- inte ligger inom ett särskilt värdefullt kulturmiljöområde. På Eskilstunakartan kan du se om din fastighet ligger inom ett sådan område.
Om åtgärden inte uppfyller villkoren ovan behöver du söka bygglov.
Även om det du vill bygga inte kräver lov eller anmälan är du som byggherre ansvarig för att gällande lagstiftning uppfylls. Det gäller bland annat att det du bygger är utformat och anpassat på ett lämpligt sätt och även i vissa fall att det man vill bygga överensstämmer med den detaljplan som gäller för området.
För de bygglovsbefriade åtgärderna finns även möjlighet att söka ett så kallat frivilligt bygglov. Genom ett sådant beslut från samhällsbyggnadsnämnden kan du som byggherre vara säker på att den byggnation du planerar uppfyller lagens krav.
Steg 3 - Ta fram underlag för din ansökan eller anmälan
Eventuellt kan fler handlingar krävas.
Steg 4 - skicka in din ansökan
Hur lång är handläggningstiden?
Från att vi har fått in alla handlingar och eventuella kompletteringar, korrekt ifyllda, ska du få ett beslut inom tio veckor. Om ärendet är komplicerat kan handläggningstiden förlängas med ytterligare max tio veckor, alltså 20 veckor totalt.
Vad kostar det?
Ärende | Kostnad |
|---|---|
Planenligt | 8 400 kr |
Avvikelse från detaljplan | 11 200 kr |
Utanför planlagt område | 11 200 kr |
Startbesked för lov
En åtgärd som kräver anmälan, bygglov, rivningslov eller marklov får inte påbörjas förrän Samhällsbyggnadsförvaltningen har gett ett startbesked.
Hur länge gäller mitt lov och startbesked?
När du fått bygglov måste byggnationen påbörjas inom två år från bygglovsbeslutet vunnit laga kraft och avslutas inom fem år från laga kraft. Om tiderna har passerats måste du ansöka om ett nytt lov.
Bygglovsenheten
Kontakt vid pågående ärende:
Om du redan har ett pågående ärende så ska du istället kontakta din handläggare med de frågor du har via handläggarens e-post, ange (BYGG.20XX.XXX) så får du hjälp med dina frågor.
Rådgivningsfrågor
Vid rådgivningsfrågor – skriv fastighetsbeteckning och en kort beskrivning av vad din fråga gäller, så kontaktar vi dig inom kort.
Det är inte möjligt att få förhandsbesked via vår rådgivning, varken genom Eskilstuna Direkt eller rådgivningssamtal.
Telefon:
016-710 10 00 (via Eskilstuna Direkt)
Vid pågående ärende, kontakta din handläggare.
E-post:
Besöksadress