Marklov
Om du vill schakta eller fylla upp mark inom ett område med detaljplan kan du behöva söka marklov. Marklov kan också krävas om du vill fälla träd, plantera skog eller göra markarbeten som påverkar hur vatten kan rinna ner i marken. Om du bygger en mur i samband med markarbetet kan du även behöva bygglov.
Steg 1 - Vad gäller för din fastighet?
Detaljplaner
Beroende på var du bor kan reglerna vara olika för vad du får bygga. På Eskilstunakartan kan du ta reda på om det finns en gällande detaljplan för ditt område och vad den innebär.
Strandskyddsdispens kan behövas
Om din fastighet ligger inom strandskyddat område kan du behöva ansöka om dispens från strandskyddet.
Steg 2 - Behöver du söka bygglov eller göra en anmälan?
Om du vill schakta eller fylla upp mark inom ett detaljplanerat område kan du behöva marklov. Marklov krävs normalt när markens höjd förändras med mer än 0,5 meter.
Vissa detaljplaner har särskilda regler. Då kan marklov behövas även för mindre förändringar, till exempel vid:
- trädfällning
- skogsplantering
- markåtgärder som kan göra marken mindre genomtränglig.
Om du vill göra markåtgärder utanför ett detaljplanerat område behöver du vanligtvis inte söka marklov.
Du måste däremot söka marklov om åtgärden förändrar markens höjd eller form, eller påverkar växtligheten i ett område som är avsett för bebyggelse eller ligger nära:
- en befintlig eller planerad anläggning för totalförsvaret
- en statlig flygplats
- en flygplats för allmän trafik
- en kärnreaktor
- en annan kärnenergianläggning
- en annan anläggning som kräver ett skydds- eller säkerhetsområde.
- För att spränga måste du oftast ha ett tillstånd. Du ansöker om tillstånd hos Polismyndigheten.
- Om området ligger i ett landskapsbildsskydd eller är på annat sätt skyddad natur, kan du också behöva ett tillstånd från Länsstyrelsen.
Även om det du vill bygga inte kräver lov eller anmälan är du som byggherre ansvarig för att gällande lagstiftning uppfylls. Det gäller bland annat att det du bygger är utformat och anpassat på ett lämpligt sätt och även i vissa fall att det man vill bygga överensstämmer med den detaljplan som gäller för området.
För de bygglovsbefriade åtgärderna finns även möjlighet att söka ett så kallat frivilligt bygglov. Genom ett sådant beslut från samhällsbyggnadsnämnden kan du som byggherre vara säker på att den byggnation du planerar uppfyller lagens krav.
Steg 3 - Ta fram underlag för din ansökan eller anmälan
- Ansökan
- Situationsplan
- Sektionsritning
- Markplaneringsritningar.
- Förslag till kontrollplan.
Eventuellt kan fler handlingar krävas.
Steg 4 - skicka in din ansökan
Hur lång är handläggningstiden?
Från att vi har fått in alla handlingar och eventuella kompletteringar, korrekt ifyllda, ska du få ett beslut inom tio veckor. Om ärendet är komplicerat kan handläggningstiden förlängas med ytterligare max tio veckor, alltså 20 veckor totalt.
Vad kostar det?
Ärende | Kostnad |
|---|---|
Fast avgift | 9 800 kr |
Startbesked för lov
En åtgärd som kräver anmälan, bygglov, rivningslov eller marklov får inte påbörjas förrän Samhällsbyggnadsförvaltningen har gett ett startbesked.
Hur länge gäller mitt lov och startbesked?
När du fått bygglov måste byggnationen påbörjas inom två år från bygglovsbeslutet vunnit laga kraft och avslutas inom fem år från laga kraft. Om tiderna har passerats måste du ansöka om ett nytt lov.
Bygglovsenheten
Kontakt vid pågående ärende:
Om du redan har ett pågående ärende så ska du istället kontakta din handläggare med de frågor du har via handläggarens e-post, ange (BYGG.20XX.XXX) så får du hjälp med dina frågor.
Rådgivningsfrågor
Vid rådgivningsfrågor – skriv fastighetsbeteckning och en kort beskrivning av vad din fråga gäller, så kontaktar vi dig inom kort.
Det är inte möjligt att få förhandsbesked via vår rådgivning, varken genom Eskilstuna Direkt eller rådgivningssamtal.
Telefon:
016-710 10 00 (via Eskilstuna Direkt)
Vid pågående ärende, kontakta din handläggare.
E-post:
Besöksadress