Om du vill använda en byggnad till något annat helt eller delvis till något annat, kan du behöva bygglov. Det gäller även om du vill göra en väsentlig ändring av byggnadens inredning för ett annat ändamål.
Steg 1 - Vad gäller för din fastighet?
Detaljplaner
Beroende på var du bor kan reglerna vara olika för vad du får bygga. På Eskilstunakartan kan du ta reda på om det finns en gällande detaljplan för ditt område och vad den innebär.
Strandskyddsdispens kan behövas
Om din fastighet ligger inom strandskyddat område kan du behöva ansöka om dispens från strandskyddet.
Steg 2 - Behöver du söka bygglov eller göra en anmälan?
du ändrar användningen av en byggnad eller lokal, till exempel genom att:
- använda en del av din bostad som kontor för egen verksamhet
- bygga om ett kök till duschrum
- ändra en bostad till soprum, tvättstuga eller annat bostadskomplement
- göra om en butik till frisersalong
- använda en sommarstuga som permanentbostad
du vill ändra användningen av en byggnad eller lokal, till exempel från:
- förskola till bostad, kontor, vårdinrättning, café eller restaurang
- butik till restaurang eller pizzeria
- industrilokal till detaljhandel
- bostad till hotell eller kontor
- kontor till butik, hotell eller verkstad
- lager till stormarknad
- garage som bostadskomplement till lagerlokal för verksamhet
- lokal för verksamhet till soprum
- restaurang till kontor
- samlingslokal, till exempel biograf, till kontor eller butik
- sporthall till försäljningslokal eller butik
- kontor till vandrarhem
Detta är vanliga exempel på ändrad användning som kräver bygglov. Bygglov kan även behövas för andra förändringar där en byggnad eller lokal ska användas för ett annat ändamål än det den ursprungligen är avsedd för.
Även om det du vill bygga inte kräver lov eller anmälan är du som byggherre ansvarig för att gällande lagstiftning uppfylls. Det gäller bland annat att det du bygger är utformat och anpassat på ett lämpligt sätt och även i vissa fall att det man vill bygga överensstämmer med den detaljplan som gäller för området.
För de bygglovsbefriade åtgärderna finns även möjlighet att söka ett så kallat frivilligt bygglov. Genom ett sådant beslut från samhällsbyggnadsnämnden kan du som byggherre vara säker på att den byggnation du planerar uppfyller lagens krav.
Steg 3 - Ta fram underlag för din ansökan eller anmälan
- Ansökan
- Situationsplan
- Planritning
- Fasadritning
- Sektionsritning
- Förslag till kontrollplan.
- Beskrivning av projekt
Eventuellt kan fler handlingar krävas.
Steg 4 - skicka in din ansökan
Hur lång är handläggningstiden?
Från att vi har fått in alla handlingar och eventuella kompletteringar, korrekt ifyllda, ska du få ett beslut inom tio veckor. Om ärendet är komplicerat kan handläggningstiden förlängas med ytterligare max tio veckor, alltså 20 veckor totalt.
Vad kostar det?
Ärende | Kostnad |
|---|---|
Planenligt | 12 600 kr |
Avvikelse från detaljplan | 15 400 kr |
Utanför planlagt område | 15 400 kr |
Startbesked för lov
En åtgärd som kräver anmälan, bygglov, rivningslov eller marklov får inte påbörjas förrän Samhällsbyggnadsförvaltningen har gett ett startbesked.
Hur länge gäller mitt lov och startbesked?
När du fått bygglov måste byggnationen påbörjas inom två år från bygglovsbeslutet vunnit laga kraft och avslutas inom fem år från laga kraft. Om tiderna har passerats måste du ansöka om ett nytt lov.
Bygglovsenheten
Kontakt vid pågående ärende:
Om du redan har ett pågående ärende så ska du istället kontakta din handläggare med de frågor du har via handläggarens e-post, ange (BYGG.20XX.XXX) så får du hjälp med dina frågor.
Rådgivningsfrågor
Vid rådgivningsfrågor – skriv fastighetsbeteckning och en kort beskrivning av vad din fråga gäller, så kontaktar vi dig inom kort.
Det är inte möjligt att få förhandsbesked via vår rådgivning, varken genom Eskilstuna Direkt eller rådgivningssamtal.
Telefon:
016-710 10 00 (via Eskilstuna Direkt)
Vid pågående ärende, kontakta din handläggare.
E-post:
Besöksadress