Bygga, installera eller riva
Ritningar och handlingar
När du ansöker om lov eller gör en anmälan är det viktigt att du bifogar rätt handlingar. Vilka handlingar du ska bifoga beror på vad du tänker bygga.
Här finns information om de vanligaste ritningarna och handlingarna som du kan behöva skicka in tillsammans med din ansökan. Ibland kan du behöva komplettera din ansökan under tiden vi handlägger ditt ärende.
Rintningarna måste uppylla kraven
Det är viktigt att alla ritningar som skickas in är tydliga, korrekta och utförda på ett professionellt sätt.
Det här ska finnas med på ritningarna:
- Information om vad som finns på ritningen.
- Fastighetsbeteckning.
- Skala.
- Ett ritningsnummer som du själv bestämmer, till exempel "Ritning 1".
- Datum så att olika versioner kan skiljas från varandra.
Vad kan jag göra själv?
Du kan göra vissa ritningar själv. Vid större eller mer komplicerade projekt kan det vara bra att ta hjälp av en arkitekt eller annan expert.
Om ritningarna inte uppfyller kraven behöver de kompletteras, vilket kan göra att handläggningen tar längre tid.
Nybyggnadskarta eller tomtkarta
- Nybyggnadskarta behövs då en obebyggd fastighet ska bebyggas inom detaljplanelagt område. Exempelvis ett nytt enbostadshus.
- Tomtkarta krävs då en obebyggd fastighet ska bebyggas utanför detaljplanelagt område. Exempelvis ett nytt enbostadshus.
- En tomtkarta behövs vid tillbyggnad, nybyggnad av komplementbyggnader. Exempelvis ett nytt garage på en bebyggd fastighet.
Är du osäker på vilken karta du behöver. Stäm av med bygglovsenheten, då de bestämmer vilken karta du ska bifoga.
För att hjälpa dig att ta fram rätt handlingar har vi samlat exempel på de vanligaste ritningarna. Exemplen visar hur ritningarna kan se ut och vilken information de behöver innehålla.
Situationsplan
Situationsplan är en ritning som visar byggnader och omgivningen på en fastighet (tomt).
Fasadritningar
Ritningar över byggnadens fasader från alla fyra väderstreck. På ritningen ska utformning, material och marklinjer visas.
Sektionsritning
Ritning som visar en genomskärning genom huset.
Det kan vara svårt att veta hur en ritning ska utformas. Här hittar du exempelritningar som visar vad som behöver finnas med för att din ansökan eller anmälan ska kunna handläggas.
Planritning
Ritning över byggnadens utformning invändigt. De olika utrymmena samt storlek och funktion för dessa ska visas på ritningen. Tillgängligheten i byggnaden bedöms utifrån ritningen.
Beställ ritningar/handlingar från bygglovsenheten
I vår e-tjänst kan du beställa ritning, eller annan handling, på en fastighet. Du kan få handlingen utskriven på papper eller digitalt.
Vad är en kontrollplan
En kontrollplan är ett dokument som beskriver vilka kontroller som ska göras under ett byggprojekt och vem som ansvarar för för dem.
När behövs en kontrollplan?
Du behöver en kontrollplan för alla byggprojekt där lagstiftningen kräver kontroller.
Godkänd kontrollplan krävs för startbesked
Innan du kan få startbesked och påbörja bygget måste du ha en godkänd kontrollplan.
- Vid enklare byggåtgärder lämnar du in kontrollplanen tillsammans med bygglovsansökan. Ärendet är komplett först när vi har mottagit en godtagbar kontrollplan.
- Vid större åtgärder ska förslaget till kontrollplan skickas in innan det tekniska samrådet.
Läs mer på sidan, Guide för hur du söker bygglov.
Vem ska göra kontrollplanen?
Byggherren ansvarar alltid för att en kontrollplan finns och följs. Om ditt projekt kräver en kontrollansvarig, eller om du själv har anlitat en för råd och hjälp, ska den personen hjälpa dig att ta fram kontrollplanen.
Vad ska kontrollplanen innehålla?
Vad som ska ingå i kontrollplanen beror på vilken åtgärd du ska utföra. Följande uppgifter brukar finnas med:
- Vad som ska kontrolleras – vilka delar av byggprojektet som behöver kontrolleras.
- Hur kontrollen ska göras – till exempel genom besiktning, mätning, beräkning eller provtryckning.
- Vad kontrollen ska jämföras med – exempelvis ritningar, beskrivningar, tillverkarens anvisningar eller gällande byggregler.
- Vem som ansvarar för kontrollen – i enklare ärenden kan du göra kontrollen själv, medan vissa kontroller kan behöva utföras av en sakkunnig person.
- Vilka anmälningar som ska göras till samhällsbyggnadsnämnden – till exempel när:
- arbetsplatsbesök ska genomföras,
- arbetet är färdigt,
- slutsamråd behöver hållas.
Hur ska kontrollplanen se ut?
Det finns inga lagstadgade krav på layouten. Kontrollplanen måste bara vara tydlig och lätt att förstå. En tabell är ofta ett bra format.
Tips och råd
- Dubbelkolla gärna så att dina ritningar är skalenliga och att alla mått står med. Kontrollera med en linjal innan du skickar in dem.
- Ritningarna ska vara tydliga och lättlästa.
- Kom ihåg att måttsätta det du ska bygga.
Bygglovsenheten
Kontakt vid pågående ärende:
Om du redan har ett pågående ärende så ska du istället kontakta din handläggare med de frågor du har via handläggarens e-post, ange (BYGG.20XX.XXX) så får du hjälp med dina frågor.
Rådgivningsfrågor
Vid rådgivningsfrågor – skriv fastighetsbeteckning och en kort beskrivning av vad din fråga gäller, så kontaktar vi dig inom kort.
Det är inte möjligt att få förhandsbesked via vår rådgivning, varken genom Eskilstuna Direkt eller rådgivningssamtal.
Telefon:
016-710 10 00 (via Eskilstuna Direkt)
Vid pågående ärende, kontakta din handläggare.
E-post:
Besöksadress